新竹高鐵商圈  竹北買屋 / 竹北買房 - 大觀自若無限棟距水岸景觀宅竹北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8558 萬 (含車位價)
參考單價：46.77 萬/坪
地址：新竹縣竹北市興隆路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大觀自若
格局： 2房(室) 2廳 3衛
總坪數：182.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：79.52 坪
附屬建物面積：18.25 坪
共同使用：85.21 坪
樓別/樓高： 23樓 / 26樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於竹北市頂尖的頂級豪宅，總價約為 8,558 萬元，主要鎖定高淨值族群或尋求極致居住體驗的買家。從自住角度來看，非常值得購買，原因在於其不可複製的水岸景觀、優越的學區資源以及獨享電梯帶來的尊榮隱私。9 年的屋齡代表住屋狀態較新，且朝南設計能保障通風採光。

然而，若您的考量重點包含「資產流動性」或「高坪效」，則需審慎評估。182 坪的空間搭配 2 房雖顯豪華，但在未來的轉手對象上可能不及常見三房格局的廣泛；加上高額總價在市場波動時較難脫手，建議您確認自身財務寬裕度與持有時間（例如長期自住），再做出決定。若您追求的是生活品質而非短期投資回報，這是一個極佳的選擇。

問與答

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